Case 婚姻房產
說明: 案情介紹:程某某與成某某系夫妻,兩人于2002年10月11日登記結婚,婚后育有一子成某一。結婚初期,夫妻感情尚可。自2007年開始雙方經常發生爭吵,夫妻雙方感情日趨冷淡,故成某某向法院起訴要求與程某某離婚。在案件的審理過程中,雙方于2009年9月29日自愿達成協議:一、成某某與程某某自愿離婚;二、雙方所生之子成某一隨程某某共同生活,成某某自2009年9月1日起每月給付撫養費1250元,至兒子年滿十八周歲時止,具體給付方式:成某某應于2009年10月15日前支付2009年9月至12月的撫養費5000元,自2010年起于每年的5月1日支付全年的撫養費15000元。成某某有權每個星期探望兒子一次,具體的探望時間由二人自行協商;三、出售坐落于上海市虹口區幸福鎮某某路房屋的房款40萬元歸程某某所有;四、坐落于上海市虹口區幸福鎮某某路A弄車庫的所有權歸成某某所有;五、在成某某處的波羅轎車一輛歸成某某所有;在程某某處的本田思域轎車一輛歸程某某所有;六、成某某于2009年10月15日前給付程某某10萬元;七、二人名下的其他財產歸各自所有,婚后沒有共同債務;八、雙方無其它爭執。后查明,成某某于2001年2月5日、11月21日向開發商上海B房產發展有限責任公司交付購房款33萬元,訂購坐落于上海市虹口區幸福鎮某路某室房屋(以下簡稱涉案房屋)。2002年1月18日成某某與房產開發商簽訂上海市商品房預售合同,進一步明確了成某某購買上海市虹口區幸福鎮某路某室房屋的房款為33萬元,該款在簽約之前一次性全部付清。之后,成某某需將該房屋作為婚房,遂提前拿取鑰匙后進行裝修,于2002年10月18日辦理該房屋的交接。2002年10月18日,成某某向虹口區房地產登記處申請產權登記,相關部門于同月22日核準登記該房屋權利人為成某某。程某某與成某某婚后一直居住在涉案房屋內。2009年二人經法院的調解協議離婚,,協議第...
說明: 案情介紹:王某和付某夫妻二人住在某路A房屋,共生育六名子女。1995年A房屋拆遷,一家人遷至X村B房屋,該房屋屬于公租房。由于王、付二人的其他五名子女已將戶口從某路房屋遷出,因此安置協議中共安置了五人,分別是王某、付某夫妻倆、女兒王某一、孫子王某二、孫女宋某。1999年,王某去世,2012年孫女宋某也將戶口遷出X村房屋?,F在,該房屋共同居住人是王某二、王某一、付某。一家人原本住的和和美美,不料2015年夏末,三兒子王某三強行搬進了進去,家里人開始有了鬧心事兒。兒子王某三原本是上海某公司職工,1982年經人介紹和方某相識相戀,后于1983年登記結婚,1985年2月生育兒子王小某。然而二人的婚姻生活并不幸福。二人不僅經常為家庭經濟瑣事爭吵,并且方某因其對自己關心不夠,懷疑丈夫對女鄰居心懷不軌。夫妻矛盾愈演愈烈,二人關系愈趨冷淡。1995年,方某向法院提請訴訟,欲與王某三離婚,最終法院判決不準離婚。1996年,方某再次向法院提請離婚,此次訴求終于得到滿足,法院同時對二人共同居住的Y房屋和其他財產進行了劃分。2001年春天,王某三將Y房屋贈予了兒子,并辦理了公證。同年,王某三將戶口遷入了X村B房屋,并不定期在該屋內居住。 2015年,醫院查出王某三已患癌癥晚期。同年,王某三強行搬入了X村B房屋。自此,矛盾一觸即發。目前,只有王某三母親付某居住在X村B房屋,王某二和王某一雖然戶口在此處卻從不在這兒居住。然而,王某三以無房居住為由,強行入住,使本來面積就不大的房屋顯得更加擁擠。付某更加氣憤的是,王某三把房屋贈與自己的兒子后,卻硬生生搬進X村B房屋,給自己的生活帶來了極大的不便。        法律解讀:  現今社會,訴訟雙方存在親屬關系已是普遍存在。本案中,三原告分別是被告的侄子、妹妹及...
說明: 案情介紹:于某某與王某某系夫妻,二人共育有七名子女,分別是于甲、于乙、于丙、于丁、于戊、于己、于庚。于某某于1996年12月31日報死亡,王某某于2004年10月份報死亡。于庚于1981年5月份報死亡,生前未婚未生育子女。于戊未成年時由他人收養。于甲與劉某是夫妻,于乙與張某是夫妻,于丙與孫某是夫妻。于丁與于辛是父女關系。吳某、于戌、王甲、王已分別是于己的妻子、女兒、外孫女、外孫子。1977年10月份,上海市A區革命委員會城市建設組出具《A區革命委員會居民續建房屋許可證》,同意于己將位于本市某路某弄(以下簡稱涉案房屋)的矮樓房在原地按原樣翻建升高,并不準超越施工范圍。1981年5月,由孫某書寫一份《立分書》。該《立分書》載明,“茲有父傳房屋一幢,涉案房屋分上下各一間,有父母做主提議,經全家姐妹一致討論特立分書為下。一、長子于丁小女,給亡子于庚名下為孝女,分得樓下房屋半間,尚余半間由于丁所得?,F由倆佬看管居住,對崇明老宅所有財產兄弟二人各自半分。二、對二老父母撫養,及年老終身開支由于丁、于己二人負擔?,F時母親生活費有父佬負擔,一旦父佬經濟有困難,因有倆兒補足倆佬生活費。如父佬失去養母能力,對母親的生活負擔全由倆人負擔,直至到老終身為止。三、本立書一式三份,倆佬保存一紙,兄弟兩各存一紙為準。立書人于某某,得產權人于丁、于己,執筆人孫某、錢某、張某(姐夫),在場人于甲、于丙、于乙等姐?!绷⒎謺膊坑杏诙?、于己的簽名。1985年上海市A區人民政府向于某某頒發《上海市A區民房建筑執照》,同意申請人原有的兩層樓房一間不拆,在原有基礎上加建一層為假三層樓房。1989年滬地(某)字第19031號土地證記載,涉案房屋所在土地使用戶名于某某,面積22平方米。2013年涉案房屋列入征收范圍。其時,涉案房屋戶籍在冊人員為于己、吳某、于戌。同年10月,于己作為乙方于某某(亡)的代理人與征收部門簽訂《上...
說明: 案情介紹:章某與馬某于1985年相識相愛,1987年登記結婚。雙方育有一女,名叫朱儷珺?;楹蠖司幼≡谀辰諥室,該房屋屬承租房,租賃人是章某。共同生活期間,由于各種生活瑣事,馬某經常對章某實施家庭暴力,并且不聽勸告,沉溺賭博,以致二人感情漸被消磨殆盡。2002年,章某終于難以忍受來自家庭的壓力,離開上海,遠赴德國工作生活。章某離開之后,馬某將出軌對象李某帶回家中,并以夫妻名義共同生活在某街A室,左鄰右舍都以為李某是馬某的合法妻子。馬某與章某分居期間,其戶籍所在地上海市X路B室房屋進行了拆遷,屋主是其父親馬某大。2009年2月,馬某大立下字據將其該房屋底層北間臨街面的客堂借給兒子馬某經商,上海Y有限公司、上海市某區房產管理局均在該字據上蓋了公章。2009年9月,上海C動拆遷公司對X路B室房屋實施拆遷,拆遷協議中共安置4人,分別是馬某大、金某、馬某 、馬小某,安置費總計170余萬元,馬某分得58萬元。由于馬某不僅實施家庭暴力,且于婚內和他人同居,致使二人夫妻感情完全破裂。2013年,已與馬某分居長達11年的章某終于向法院提起了離婚訴求,請求法院在判決離婚的同時,一并將上海市X路B室房屋的拆遷補償款58萬元進行平分。章某堅決要求離婚,然而馬某卻不愿意離婚,更不愿意將安置補償款分給章某。對于自己分得的58萬元,馬某稱其中8萬元已用于某街24弄A室裝修,去美國花費十幾萬,再加上日常生活開支,已經沒有剩余。如果章某堅決離婚,則必須解決自己的居住問題。雙方因拆遷款分配問題,針鋒相對。法律解讀:本案中,原告章某和被告馬某婚后分居長達11年,馬某又在婚內和他人同居,致使夫妻感情完全破裂。原告訴求離婚,于法有據。根據婚姻法第三十二條規定,男女一方要求離婚的,可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如感情確已破裂,調解無效,應準予離婚。重婚或有配偶者...
說明: 導讀:夫妻二人離婚,判決書中對房產進行了劃分。但雙方并未辦理更正,產權證上仍只有前夫一人。而后房屋拆遷,前夫欲隱瞞前妻與動遷組簽約,卻被前妻察覺。前妻究竟能在此次房屋征收中獲得何種補償?且看下文敘述。案情介紹:金某和江某1992年相識戀愛,三年后二人領證結婚,婚后二人育有一子江小某。2004年,二人因感情不合,開始分居。兩年后,二人在法院主持下簽訂了民事調解書,正式離婚。雙方在調解書中約定:兒子江小某隨江某生活,金某按月支付撫養費至江小某18周歲止,并補付江小某撫育費2000元;雙方個人處的財產歸個人所有;江某名下位于上海市某路A房屋中的三分之二產權歸江某所有,三分之一產權歸金某所有。2007年為造X路,房地局頒發9號許可證,將某路A房屋予以動遷。2008年12月25日,X路項目部在未與金某進行任何溝通及談判下,將房屋強行拆除,使其無家可歸。2009年2月,金某寫了一封書信寄至上海市B區市政工程管理局和上海B動遷實業有限公司進行申訴。金某認為A房屋是獨立產權且是分戶居住,該房屋的動拆遷及安置補償,其個人屬于獨立被安置對象,不應與其前夫在同一安置補償協議里進行安置補償。即便與其前夫在同一安置補償協議中進行安置補償,也應當安排與其一齊溝通協商。并請求B區市政工程管理局和B動遷實業有限公司暫緩與江某簽訂《安置補償協議》。同月,B區動遷實業有限公司和X路道路新建工程基寄給金某一封回信。信中言明,某路A的產權人為江某,但B區人民法院離婚調解書中確認了金某三分之一產權,因此就將二人一并安置,后根據實際情況,可以考慮對其另行安置。這封回信,讓一個月薪一千多塊,既要支付不菲房租,又要承擔兒子撫養費的離婚母親,看到了希望。因房屋拆遷后,金某曾多次找拆遷人協商,拆遷人要么欺瞞,要么蠻橫拒絕。有了這封回信,金某信心滿滿的再次去找動遷組協商??蓜舆w組根本沒有解決問題的誠意。直到2009年“五一”前...
說明: 導讀:離婚十載,毫無交集。一朝動遷,紛爭乍現。早年離婚,妻子攜女搬離夫家,居無定所?,F今夫家房產征收,前妻補償甚微?;橐霾淮?,情誼消散。前妻能否贏得更多補償?且看下文細細道來。案情介紹:王某與肅某1985年結婚,婚后一直居住在某路A房屋。1986年生育女兒肅小某,三人戶口均在系爭房屋內。2001年,王某和肅某離婚,王某攜女兒肅小某搬出A房屋,再也沒與肅某聯系過。2007年9月29號上海市X區房屋土地管理局發布房屋拆遷公告,建設項目為:某廣場(西二地塊二期)土地儲備,A房屋在該拆遷范圍內。2008年,王某得知房屋動遷,由于事務繁忙,便沒有去現場查看。待2009年回到A時,發現房子已經被拆了。這時,王某卻聯系不上肅某,也不知道他住在哪,只知道他的工作單位。于是王某找上了動遷組,動遷組回應,肅某是房屋的產權人,所以就和他商談并簽訂了《某路A房屋的動遷安置協議》。動遷組認為王某不屬于拆遷安置協議的簽約主體。同時,動遷組表示,動遷安置協議中已將王某及其女兒作為安置人員予以補償安置。并告知王某,她們母女二人總共可以獲得24萬的補償款。并且,肅某已經把24萬交由動遷組保管,等待王某來領取。如果,王某對相關份額的分配問題不滿意,應由家庭內部協商,拆遷人不會干涉。但王某卻從另外途徑得知,該房屋所在地的安置補償為每人24萬,她和女兒一共可以獲得48萬,肅某卻只給自己24萬,感到十分氣憤。事實上,該房屋產權人為肅大某,其已于2000年死亡。房屋建筑面積42.7平,該戶有兩本戶口本,其中一冊人口為肅某、王某、肅小某;另一本在冊人口為肅丁、林一、林二。因系爭房屋的產權人已死亡,其五名子女肅某、肅甲、肅乙、肅丙、肅丁分別與市儲備中心、X土發中心簽訂了補償協議。根據《安置補償協議》,約定安置人員包括王某、肅小某。同時,協議中約定五名繼承人各分得8.54平方米。肅某選擇貨幣補償的補償安置方式,被拆遷房屋房...
說明: 導讀:甲與乙系再婚夫妻,二人一直相偎相依,二人有自己的積蓄存款還有一所二人養老的溫馨房屋??墒窃谄拮硬∈挪痪?,妻子的孫子一紙訴狀將年過八旬的老人甲告上法庭,要求老人搬離與去世妻子一直居住的房屋。老人無處可去,只能尋求法律的救助。案情介紹:甲與乙于1984年再婚,當時乙是一個沒有工作的全職家庭婦女,一切的生活來源是依靠甲一人的收入支撐家庭生活。到1986年,由甲的長子小甲出面在上海市A路小商品市場租了一個攤位,夫妻二人一起經營小商品,生意做得做得很好,二人也有了一定的余額存款。1990年居住的老房子動遷,夫妻二人搬到了B路房子居住,1992年搬至C路居住,因此在A路的生意也暫停。在幾年的生意中,共盈利了60多萬元。在此期間經濟大權全由妻子乙掌握,甲從不過問金錢問題。甲的四個子女認為只要夫妻二人生活過得如意,子女們就不加干涉。1997年乙的大兒子在C村買下了某號某室的一套房屋,乙在購買此房屋時也出資了一部分。于是就把夫妻二人接到新購買的購買的房屋居住。過了三年以后,乙的兒媳說與二老居住在一起不方便也不開心,二老知道后于是決定自己出資買房居住,經過一番決定,2002年二人最后花費了12萬元通過置換所得購買了位于D村的某號某室的房屋(以下稱系爭房屋),該房屋時使用權房,購買該房屋產權時使用了甲41年的工齡,但手續全部是由乙一人辦理的。當時,甲問妻子房產證上寫誰的名字。乙回答說讓甲不要干涉,此房屋是其夫妻二人買來養老的。房屋購買以后,所有的裝飾費用都是由夫妻二人出資的,費用的發票都保存完好。從《住房調配單》及房屋轉產權時提供的《本戶人員信息表》和《職工家庭購買公有住房協議書》可以知曉該房屋是由甲乙夫妻二人以及丙三人居住。根據《一九九五年出售公有住房方案實施細則》第五條 購買公有住房的對象為獲得新分配住房的具有本市常住戶口的職工和在住所地具有本市常住戶口的公有住房承租人或年滿18周歲的...
說明: 導言:每個人都要有步入衰老的一天,而中國人更是秉信落葉歸根這一傳統觀念。那么假如有一天,你從奮斗多年的崗位上退休,準備回老家的房屋安享晚年,卻發現老屋被你的親人以你本人的名義賣掉了,那么這個房屋買賣合同是否有效呢?案情介紹:張某與妻子黃某婚后在A村依法取得宅基地。此后,張某于1985年因經營所需到B地經營謀生,以上房產一直空閑,期間張某從其岳父母處得知該空閑房產已出租于李某使用。2010年張某返鄉養老,要求李某搬離該處房產。1994年張某的岳父以張某的名義與李某簽訂《房屋買賣契約》,上蓋有張某的印章,并經所在村委同意。李某遂主張該一房產地已轉讓為其所有。黃某雖知自己父親將房產轉讓給李某這一事實卻一直未向張某說明。張某于其父親2009年病逝送喪時才知房屋已賣掉。張某遂以從未簽署或委托他人簽署該《契約》為由否定其真實性,認為自己1990年從A村離開后至岳父死后出葬期間從未回過A村,且買賣契約上張某的印章與本人所持印章不一致,且房屋買賣契約簽訂時李某尚有宅基地,不能買賣他人的宅基地。雙方各執己見,協商未果,遂訴至法院。張某要求李某立即排除妨礙,遷出系爭房屋;在庭審中,張某增加訴訟請求,要求確認張某岳父與李某簽訂的《房屋買賣契約》無效。法律解讀:本案爭議的焦點系張某與李某的房屋買賣合同是否有效。張某稱妻子一直未對自己講起房屋買賣一事,直至事發時方才知道。但即使由張某岳父簽訂涉案協議,作為張某的岳父,持有張某的印章,并以張某的名義與李某簽訂協議,張某岳父雖未向李某出示委托手續,但其與張某的特殊身份關系,按照一般人的社會經驗,足以使作為交易相對人的李某作出張某岳父具有代理權的判斷。此外,協議簽訂的過程中,雙方邀請了張某、李某所在地村民委員會書記作為見證人,在協議上蓋雙方村民委員會的公章,上述事實足以證明李某已盡合理注意義務。涉案協議的簽訂及履行過程中,李某已盡合理注意義務,有理由相信張...
說明: 導讀:以房屋買賣為擔保的借款合同關系,到期后是否可以獲得房屋的所有權,當事人之間的關于流押條款,我國法律是如何規定的呢?且看下文分解。案情介紹:原告張A及張B系父子狀告被告杜某及其妻子金某及女兒杜C房屋買賣合同糾紛一案,原告與被告于2013年12月15日經居間方簽訂房地產買賣協議,約定原告購買被告所有的上海市某區某房產,轉讓總價格為1148000.合同載明12月1日已付定金48000元,12月15日付1000000元,余款100000元在辦理過戶登記及水電煤等手續后付清。簽約時,雙方均明知該房系動遷安置新建房屋,存在限制交易期。同日,原告張A與被告杜某及其妻子金某另簽訂一份借款合同,合同載明被告向原告借款1048000元,借款利息為銀行利息四倍,借款期限2013年12月15日至2015年12月5日,并約定被告杜某及其妻子金某若到期借款連本帶利未還清,被告則把訟爭房屋轉讓給原告張A。到期后,被告方一直隱匿不見,故訴至法院,請求依法判令杜某及其妻子金某及其女兒杜某恩繼續履行與原告簽訂的房地產買賣協議,并協助原告辦理房屋所有權變更登記。法律解讀:本案涉及到原被告以房屋買賣為擔保的借款合同關系,這也就涉及到流押條款禁止的規定。首先,《中華人民共和國物權法》第一百八十六條對流押規定:“抵押權人在債務履行期屆滿前,不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產轉移為債權人所有?!边`反了上述規定,導致抵押合同的部分無效,流押條款的無效不影響其他條款的效力。也違反了物權法定原則中內容法定的要求?!吨腥A人民共和國物權法》第五條規定:“物權的種類和內容,由法律規定?!薄安坏谩钡臅r間,在債務履行期限屆滿之前。也就是說,在履行期限屆滿之后(進入抵押權實行期之后),雙方當事人可以約定抵押財產歸抵押權人。這種約定稱為折價協議。再次,我國法律為什么禁止流押條款呢?一般認為,禁止流押條款,是為了防止債權人...
說明: 導讀:婚姻的開始會引起一系列的法律關系的變化,同樣婚姻的結束也會引起法律關系的變更。夫妻在婚前的財產婚后如何認定?夫妻婚后的財產是否都認定為夫妻共同財產?離婚時財產分割有什么原則?離婚時未分割的財產是否可以重新分配?且看下文分解。案情介紹:葉某和鄧某于1999年登記結婚,2010年協議離婚,但是有一套房產A尚未分割。離婚后,葉某一直居住在房產A中,鄧某則住在娘家。2012年4月,葉某的兒子葉小與葉某商量,想將房產A賣出換一套更大點的房子以便結婚。作為父親的葉某是愿意幫助兒子的,但是由于賣了房子就要將戶口遷出,家中親戚勸葉某不要賣房子,因為擔心葉小將房子賣了后把錢拿走,不再管父親葉某。于是葉某和葉小簽訂了一份協議,約定葉小將房子賣出拿到錢款后,要給葉某40萬元??墒侵两袢~小沒有給葉某一分錢,也為再來看過葉某。另外,房產A曾在2009年轉讓給鄧某的同學吳某,但是該轉讓只是一種形式,吳某未支付錢款,葉某一家也未將戶口遷走,葉某和葉小還是一直居住在房產A中,直到2012年,兒子葉小將房屋賣出。因為原房產是葉某和鄧某的夫妻共同財產,如果起訴葉小,可能會被認為房產不是葉小的,葉小也可以辯稱沒拿到錢款。因此葉某以該房產是離婚時未分割的財產為由,將鄧某訴法院。法律解讀:共有是指兩個以上公民、法人或者其他組織對同一不動產或者動產共同享有所有權、用益物權或者擔保物權。共有又分為共同共有和按份共有。共同共有是指各共有人之間不分份額地共同對同一財產享有所有權并承擔相應的義務。共同共有的最基本特征是基于特定的共有關系才成立的,如家庭關系、婚姻關系和共同繼承關系等,在特定情形下當事人也可以通過約定的方式設立共同共有關系。共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關系等外,視為按份共有。  在本案中,葉某和鄧某對于涉訴房屋是享有共有權的,因為共有人之間...


Copyright ©2005 - 2013 上海陳明律師事務所
犀牛云提供云計算服務
X
等待加載動態數據...

等待加載動態數據...

等待加載動態數據...

等待加載動態數據...

等待加載動態數據...

等待加載動態數據...

等待加載動態數據...

等待加載動態數據...

等待加載動態數據...

等待加載動態數據...

展開
色午夜日本高清视频_手机看片AⅤ永久免费_手机在线看永久AV片免费