Case 婚姻房產
說明: 導讀:丈夫婚前房產,離婚后,妻子作為房屋使用人能否得到拆遷補償?案情介紹:張某和李某為夫妻,兩人于1983年登記結婚,1984年育有一女。一家三口一直居住在位于上海市某區某街90號的系爭房屋A內,三人戶口也一直在此房屋。房屋A為私房,是李某在結婚之前所建,產權人為李某,該房的土地使用權證在夫妻關系存續期間所發(1989年頒發)?;楹笠蚶钅迟€博,影響夫妻感情,1992年李某因賭博被勞教1年半,1995年又因賭博而盜竊被判處7年有期徒刑。夫妻因此感情破裂,1999年,張某起訴離婚。在離婚訴訟中,庭審記錄顯示,張某同意位于上海市某區某街90號的系爭房屋A歸李某。在判決書中也表明在判決生效后張某攜女兒遷出房屋A。但在判決生效后,張某和女兒并未搬離系爭房屋A,戶口也未遷出,李某也同意兩人繼續居住于房屋A。李某2000年服刑結束后,也在該屋內居住。2010年8月,系爭房屋A納入動遷范圍,動遷時張某、李某、女兒三人均為房屋A的實際使用人,三人戶口也在房屋A。2012年3月,產權人李某與上海某動遷實業有限公司(下稱公司)簽訂協議,就房屋A達成拆遷補償協議。協議主要內容是:①公司提供動遷配套房二套,總價850431元;②安置補償款項743175.46元,總計1593606元。在協商過程中,李某考慮張某和女兒為房屋使用人,同意其中一套動遷商品房的產權為妻子張某和女兒所有?,F妻子張某主張:自己和女兒的戶口一直放在房屋A,離婚后也未遷出仍居住于此。張某認為該房屋為夫妻共有財產,張某也是房屋A的共同所有人,要求獲得拆遷補償款中屬于自己的份額,并和女兒共同主張1000000元的拆遷補償款項。法律解讀:本案爭議焦點為房屋A是否為夫妻共有財產?非產權人是否可以基于戶口存放和實際居住為由主張權利?通過此案,需要明確,處理夫妻共有糾紛的關鍵在于厘清夫妻共同財產和婚前人個財產的劃界。本案中,只要明確系爭房屋A是...


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