Case 個人房產

八旬老漢打官司為爭房屋居住權

日期: 2016-10-09
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導讀:

八旬老漢與再婚妻子江某晚年結婚,張某出錢購房,江某代辦相關手續,江某去世后,江某孫子李某以房屋產權人的身份要求張某搬離。

案情介紹:

年高八旬的張某告訴律師,他早年喪妻,為安享晚年,他又另娶一老伴江某。為了兩人共同居住,老漢傾其畢生積蓄購買房子一處,在本市A村。房屋裝修一新之后,老兩口搬進新家,同時,江某的孫子李某也搬進來,三人同住,張某并未覺得有什么不妥??墒墙?007年時身患重疾,四處求醫卻醫治無效,終于2008年的冬天撒手人寰,留下張某獨自生活。沒想到兩年之后的今天,張某竟會接到法院寄來的受理案件通知書,繼孫子李某把老漢告上法庭,要求張某搬出A村的房子。張某似丈二的和尚,摸不著頭腦,心想,這本來就是我自己的房子,你李某有什么權利讓我搬出去,居然還把我告上法庭。

我所律師接受委托之后,陳佳律師四處走訪,詳細詢問,多方調查取證,終于使真相大白于天下。

原來當初買房之時,基于對老伴的信任,張某把錢交給老伴,所有手續都是老伴自己去辦的,但不知何故,現在房產證上的名字卻赫然寫著李某。(逝者已矣,筆者不好胡亂猜測原因)同時,律師也發現,當初買房的出資沒有任何紙面憑證,但是張某說,在購買A村B室產權時的《職工家庭購買公有住房協議書》中,作為同住成年人“張某”的簽字并非張某所寫,甚至原告李某自己的簽名也不是他親自書寫。張某也從未同意由李某一人獲得該套房屋的產權。律師還發現,在購買該套房屋產權時使用了被告41年的工齡,而此后房屋轉產權時提供的《本戶人員信息表》和《職工家庭購買公有住房協議書》也顯示該房屋三人同住,因此,張某是該房屋的同住人和購房資格人。

案件結果:

法庭審理查明,判決如下:張某提出東安一村的房屋是他出資購買,但提不出相應的證據證實,而房屋是張某與老伴江某在婚姻存續期間購買,使用權的置換及產權的購買手續都是江某辦理的,在購買房屋的過程中,又使用了張某的工齡,因此,張某的戶籍雖然不在東安一村房屋,但張某對這個房屋擁有居住的權利。雖然房屋產權證上是李某的名字,但張某與老伴一直在這個房屋居住,現在張某已年逾八旬,李某也不能提供證據證明張某在別的地方還有適合居住的房屋,因此不支持李某的訴訟請求。

法律解讀:

官司結束了,張某也獲得了對這個房屋的居住使用權,但張某還是覺得納悶,當初明明是自己出錢買的房子,現在無緣無故變成了繼孫子的,在這房子居住的權利還是通過打官司才爭取來的。但卻無計可施,打官司是講究證據的,當初買房子的錢究竟是誰出的現在無從查起,因為沒有留下任何的紙頭證據,也只能安慰張某安心的住著,反正現在李某再也沒有理由把老人從這個房子趕出去了。筆者對此只能感到遺憾,同時也告誡廣大群眾,對于涉及自己切身利益的財產事宜,最好是親力親為,或是留下紙面證據,以免日后發生矛盾卻拿不出確鑿的證據。

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