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相信有過征地拆遷經歷的人都遇到過這種情況,拆遷方的人天天賴在家里不走,在外面監視,出門跟蹤,嚴重的還會直接被拆遷方的人“軟禁”在家中無法出門,遇到這種情況千萬不要硬碰硬,如果你在上??梢宰稍兩虾2疬w律師團隊,用法律來維護自己的經濟利益,下面6個維權小技巧可以學起來:一、認清事實,知己知彼面臨房屋征收,首先要對征收行為進行審視,其次要對自身情況進行審視:房屋是否有土地證、房產證或其他證件?經營用房是否有營業執照?周邊類似房屋市場價是多少?二、掌握原件,有備無患在房屋征收過程中,房產證、土地證等重要的證件或者是可以證明自己合法權利的證明、協議等重要文件的原件,一定要留在自己手中,否則一旦發生拆遷糾紛或者需要法律維權,就會造成巨大的阻礙。三、堅守陣地,表明決心在拆遷實踐中,一旦你輕易撤離,征收方可能會在你不知情的情況下,無緣無故半夜里把房子偷拆,由于家中無人,偷拆房屋的成本很低,征收方這個時候往往會利用這個時機,先把房子拆了,讓你心理產生恐慌情緒,繼而失去要價的本錢,有必要時報警,做好筆錄保留相關證據。四、多聽少說,不輕易報價征收補償實質上就是征收雙方的一種利益博弈,在沒有拿到很好的談判籌碼之前,千萬不要輕易報價。如果被征收人簡單的把自己的價報給了對方,話一出口,你已經輸了一半,因為征收方已經知道了你的底線。作為被征收人,一定要多聽少說,冷靜地判斷其用意并沉著應對。關于征收補償的報價一定要掌握時機和火候,必須選擇一個合適的時機才能報價,否則,價格報高、報低都會很被動。五、仔細核實,不隨意簽字拆遷過程中可能收到各種材料,其中有的可能會對你的權利義務產生實際影響,在你沒有確認所收到材料的內容及簽字可能產生的法律后果前,不要輕易在這些材料上簽字。六、隨機應變,減少損害要想獲取一個合理的征收補償,首先要有一顆堅定的心,但是,征收維權行動千萬不要盲目進行,沒有組織、沒有策劃的一味個人抵抗、暴力抵抗只是個人英雄主義的表現,并不是追求利益的手段。在遇到非法強拆的時候,一定要隨機應變,切不可以卵擊石。以上就是房屋征收的6個維權技巧,如果還有疑問可以咨詢上海拆遷律師團隊,他們會用豐富的經驗,以及強有力的法律知識幫助你維權的。
我們知道,施工合同中專有對工程結算審計時間約定的條款,如果施工合同沒有明確約定,施工方應及時與其溝通協商,在協商無果的情況下,可以通過法律途徑來解決,以此減少自身經濟損失,但工程竣工結算是一項繁雜細致的重要經濟工作,為了有效挽回自己的經濟損失,找一個靠譜的上海建筑合同律師是很重要的,那么如何找呢?下面是一個靠譜的上海建筑合同律師都會有的特質: 1、正直。正直是“法律人”美好的一種情操?,F代社會為什么仍然有一些對律師不公正的評價,就是因為極少數的律師做出了違背職業道德的行為。優秀的律師總是胸襟廣博、一身正氣,總是實事求是,總是恪守職業道德,正直的律師總能獲得好的社會評價。2、敬業。 “態度決定一切,有了良好的態度,才能取得良好的效果”--律師執業的技巧可以積累和培訓,但態度只有自己端正。3、執著。律師行業能人太多,如果看到這么多優秀的同行,就打退堂鼓,那注定不會成為一個好律師,甚至有可能面臨被淘汰的命運?!皥讨鴽Q定成功,執著決定命運”,如果沒有始終如一的執著,如果沒有日復一日的勤奮工作,那么在律師這條路上肯定不會走得太遠。4、睿智。俗話說,“讀萬卷書,行萬里路”,律師的工作性質要求律師必須牢固掌握相關法律知識,不斷的學習能讓律師從容應對職場中的各種問題。5、堅強。這個世界上,誰都想成功,但失敗不可避免,每個人都會遭遇失敗。如果一味沉溺于失敗的痛苦中而不懂得自制,不懂得在失敗后去分析失敗的原因,找出克服失敗的方法,失敗或許會始終跟隨著我們。優秀的律師,在面對艱難險阻時不灰心、不沮喪、不放棄,寵辱不驚,得失泰然。優秀的律師能把處于困境的工作演繹得充滿樂趣,能把迷茫的情緒把握得不偏離軌道。而且在一個靠譜的上海建筑合同律師眼里往往是沒有小案子,沒有小事情的,因為任何事情如履薄冰認真嚴謹!
一說到建筑工程類案件,很多人腦海里就會出現這樣一個現象:難、煩!確實,縱觀民事案件,你會發現建筑工程類案件好做又難做的業務,較于普通民事案件,建設工程施工合同糾紛案件有案件事實周期長、情況錯綜復雜、標的額較大、辦理難度大等特點,一般普通的律師很難勝任,所以遇到相關案件時,建議找一個口碑好的律所請一個有經驗的律師,一般有經驗上海建筑工程律師可以提供以下這些服務:一、招投標專項法律服務:  1、代理招標方審查招標文件、投標人資質條件及投標文件的合法性,為招標活動是否具備法定要件及是否合法出具法律意見;  2、接受招標方委托參與招標及評招活動,提供法律監督、提出法律意見;  3、代理投標方審查投標文件及招標方的招標、開標、評標、決標工作的合法性,為投標方投標活動的合法性出具法律意見。二、建設工程合同專項法律服務:  1、參與建設工程勘察、設計及施工合同的談判工作;  2、草擬、審核建設工程勘察、設計及施工合同;  3、為建設工程勘察、設計及施工合同形式和內容的合法性出具法律意見書,以規范合同當事人之間的權利義務,避免糾紛的發生;  4、提供建設工程勘察、設計及施工合同的律師見證法律服務;  5、提供建設工程勘察、設計及施工合同的合同管理服務。三、作為建設方或施工方法律顧問,提供建設工程過程、全過程專項法律服務:  1、作為項目顧問,參與工程建設的全過程活動,為施工合同履行的合法性出具法律意見書,提供律師見證及其它法律服務;  2、為施工方和建設方提供合同管理服務;3、提供簽證、索賠專項法律服務。有經驗上海建筑工程律師一般都很有責任感,審理相關文件的時候也比較細心,即使審理事實認定難,法律適用難,但是效果也相對明顯!
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