上海拆遷律師團隊介紹房屋征收的6個維權技巧!

日期: 2022-05-11
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相信有過征地拆遷經歷的人都遇到過這種情況,拆遷方的人天天賴在家里不走,在外面監視,出門跟蹤,嚴重的還會直接被拆遷方的人“軟禁”在家中無法出門,遇到這種情況千萬不要硬碰硬,如果你在上??梢宰稍兩虾2疬w律師團隊,用法律來維護自己的經濟利益,下面6個維權小技巧可以學起來:

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一、認清事實,知己知彼

面臨房屋征收,首先要對征收行為進行審視,其次要對自身情況進行審視:房屋是否有土地證、房產證或其他證件?經營用房是否有營業執照?周邊類似房屋市場價是多少?

二、掌握原件,有備無患

在房屋征收過程中,房產證、土地證等重要的證件或者是可以證明自己合法權利的證明、協議等重要文件的原件,一定要留在自己手中,否則一旦發生拆遷糾紛或者需要法律維權,就會造成巨大的阻礙。

三、堅守陣地,表明決心

在拆遷實踐中,一旦你輕易撤離,征收方可能會在你不知情的情況下,無緣無故半夜里把房子偷拆,由于家中無人,偷拆房屋的成本很低,征收方這個時候往往會利用這個時機,先把房子拆了,讓你心理產生恐慌情緒,繼而失去要價的本錢,有必要時報警,做好筆錄保留相關證據。

四、多聽少說,不輕易報價

征收補償實質上就是征收雙方的一種利益博弈,在沒有拿到很好的談判籌碼之前,千萬不要輕易報價。如果被征收人簡單的把自己的價報給了對方,話一出口,你已經輸了一半,因為征收方已經知道了你的底線。作為被征收人,一定要多聽少說,冷靜地判斷其用意并沉著應對。關于征收補償的報價一定要掌握時機和火候,必須選擇一個合適的時機才能報價,否則,價格報高、報低都會很被動。

五、仔細核實,不隨意簽字

拆遷過程中可能收到各種材料,其中有的可能會對你的權利義務產生實際影響,在你沒有確認所收到材料的內容及簽字可能產生的法律后果前,不要輕易在這些材料上簽字。

六、隨機應變,減少損害

要想獲取一個合理的征收補償,首先要有一顆堅定的心,但是,征收維權行動千萬不要盲目進行,沒有組織、沒有策劃的一味個人抵抗、暴力抵抗只是個人英雄主義的表現,并不是追求利益的手段。在遇到非法強拆的時候,一定要隨機應變,切不可以卵擊石。

以上就是房屋征收的6個維權技巧,如果還有疑問可以咨詢上海拆遷律師團隊,他們會用豐富的經驗,以及強有力的法律知識幫助你維權的。


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